За останні пів року ціни в Києві піднялись на всі види нерухомості. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири – на 6%, а оренда житла зросла на 15-18%.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Скільки коштує вторинка у Києві
В середньому однокімнатні квартири зараз у Києві продають за 65 тисяч доларів. Це на 4% дорожче, ніж було раніше. Варто зазначити, що вартість житла дуже залежить від району розташування – найдешевші квартири у Деснянському районі. Однокімнатні коштують 42 тисячі доларів. Найдорожчі – на Печерську, таке житло тут продають за 128 тисяч доларів.
Двокімнатні квартири у Києві подорожчали на 3%, середня ціна на них зараз становить 100 тисяч доларів. При цьому у Деснянському районі їх продають за 59 тисяч доларів, у Печерському – 194 тисячі доларів.
Найбільше у Києві останнім часом подорожчали трикімнатні квартири – на 6% у валюті. Зараз їх в середньому продають за 150 тисяч доларів. Найнижчі ціни традиційно у Деснянському районі – 75 тисяч доларів, найвищі – на Печерську, тут трикімнатні квартири в середньому коштують 304 тисячі доларів.
Додамо, що в середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Києві треба відкладати усю зарплату протягом 7,6 року, на двокімнатну – 11,7 року, на трикімнатну – 17,6 року.
За даними весняного опитування ЛУН, 39% потенційних покупців нерухомості вважають, що вартість нерухомості у Києві зросте, ще 41% відповіли, що вартість не зміниться, а 20% – що ціни знизяться.
Ціни на однокімнатні квартири у різних районах Києві (скриншот)
Яка вартість житла у новобудовах
В середньому "квадрат" у новобудові Києва коштує 1 300 доларів. Це на 2% більше, ніж було раніше. Втім, ціна залежить від класу житла:
- економ – 950 доларів;
- комфорт – 1 130 доларів;
- бізнес – 1 740 доларів;
- преміум – 3 290 доларів.
При цьому на вартість новобудов також впливає район розташування. Найдешевші новобудови у Деснянському районі, тут "квадрат" коштує 890 доларів. Найдорожчі – на Печерську, тут "квадрат" коштує в середньому 2 730 доларів.
Ціни на житло у столичних новобудовах (скриншот)
Що з цінами на оренду
Оренда в Києві піднялась на одно- і двокімнатні квартири на 18% та 15%, відповідно. Втім, трикімнатні квартири подешевшали на 1% у гривнях.
Середні ціни на оренду:
- однокімнатна квартира – 20 тисяч гривень;
- двокімнатна – 29 тисяч гривень;
- трикімнатна – 41 600 гривень.
Найдорожче житло коштує у новобудовах, зведених після 2010 року, та дореволюційних будинках, зведених до 1918 року. Найдешевше у хрущовках та панельках.
В середньому на оренду однокімнатної квартири йде 67% зарплати, двокімнатної – 97%, трикімнатної – 141%.
Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві (скриншот)
Читайте також про те, що у першому півріччі 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 51 557 нових квартир. Це на 6,7% менше, ніж за аналогічний період торік.
Раніше ми писали про те, що ціни на однокімнатні квартири в Україні за останні пів року зросли у переважній більшості міст. Найбільше у Тернополі та Одесі – на 13 та 14%, відповідно.
