Кредитна програма єОселя, яку держава запустила ще у 2022 році, мала стати порятунком для тисяч українських сімей, що втратили дім. Та на практиці ситуація інша: внутрішньо переміщені особи майже не користуються цією можливістю. Причина банальна – надто важкі умови.
За даними, лише близько тисячі переселенців отримали кредит за єОселею. Якщо дивитися на загальну картину, то це всього 4% від виданих позик.
Нові умови для ВПО
З 10 вересня запускають додаткову ініціативу, яка має полегшити вхід у програму для переселенців. Держава готова брати на себе більшу частину витрат:
- покриття 70% першого внеску,
- компенсація 70% відсоткової ставки у перший рік,
- відшкодування до 40 тисяч гривень на нотаріальні та реєстраційні послуги.
Ці зміни адресовані саме людям із прифронтових територій і тим, хто втратив житло через війну.
Чому умови досі "непідйомні"
Стандартний перший внесок у 20% від вартості житла для більшості переселенців виглядає як нездійсненна мрія. Уряд спробував частково знизити бар’єр: восени 2024 року внесок зменшили до 10% для молоді до 25 років. Дозволили також використовувати сертифікати єВідновлення замість грошей.
Ще одна зміна – тепер ВПО можуть купувати квартири у будинках віком до 10 років, тоді як раніше межа становила три роки. Та навіть це не вирішує головної проблеми – надто високої ставки.
Пропозиції для реальної доступності
Олена Шуляк, голова профільного парламентського комітету, пропонує зробити умови більш реалістичними:
- знизити перший внесок для ВПО щонайменше до 15%,
- скоротити відсоткову ставку з нинішніх 7% до 3%.
Тільки так, за її словами, можна буде говорити про масовий доступ переселенців до іпотеки.
Чому кредити зросли втричі
За останній рік кількість виданих кредитів у межах єОселі справді збільшилася майже втричі. Але це не тому, що громадяни раптом стали заможнішими. Просто саму програму розширювали, додавали нові механізми, змінювали правила.
Втім, навіть такий ріст виглядає радше косметичним, ніж системним. Бо житлове питання залишається невирішеним для сотень тисяч родин.
Житлова реформа та перспективи
Шуляк нагадала, що нещодавно парламент ухвалив у першому читанні законопроєкт №12377, який має стати основою житлової реформи. Його завдання – дати українцям більше фінансово-кредитних інструментів, щоб купівля власної оселі перестала бути розкішшю.
Робоча група вже готує документ до другого читання. Там обіцяють врахувати всі зауваження, щоб механізм справді запрацював, а не лишився черговою красивою декларацією.
Житло – це не лише квадратні метри. Для переселенців воно символізує повернення до нормальності, шанс пустити коріння на новому місці. Тому від того, наскільки держава зможе зробити іпотеку доступною, залежить не просто ринок нерухомості, а й відчуття стабільності сотень тисяч українців.
Джерело: 5692.com.ua
