За останній рік вартість квартир у Чернігові продемонструвала аномальний ріст, де ціни на вторинці підскочили на 18%. Власна нерухомість для пересічного містянина залишається розкішшю, на яку потрібно працювати понад 10 років.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Читайте також: Ціни злетіли втричі: в якому місті України найшвидше дорожчають квартири
Головне:
- Вторинний ринок: Найбільше подорожчали двокімнатні квартири – до 52 000 дол США (+18%).
- Новобудови: "Квадрат" коштує 760 дол США. Це майже вдвічі дешевше, ніж у Києві чи Львові, що робить місто привабливим для переселенців.
- Доступність: Щоб купити "однушку", чернігівцю доведеться відкладати всю зарплату протягом 6 років, а на трикімнатну квартиру – понад 10 років.
- Оренда: Ситуація на ринку стабільна, орендар витрачає на "дах над головою" приблизно 35% свого середнього доходу.
Скільки коштує житло на вторинці
За останній рік у Чернігові подорожчали усі види квартир, разом із цим місто продовужє входити у сегмент середньої вартості житла в Україні.
Ціни на житло:
- однокімнатні – 36 тисяч доларів, це на 15% дорожче, ніж роком раніше;
- двокімнатні – 52 тисячі доларів, ціна зросла на 18%;
- трикімнатні – 61 тисяча доларів, зростанння вартості становить 9%.
В середньому, щоб заробити на квартиру у Чернігові треба відкладати всю зарплату протягом 6 років, на двокімнатну – 8,7 року, трикімнатну – 10,2 року.
Динаміка цін на вторинному ринку Чернігова (скриншот)
Що з житлом у новобудовах
Квартири у новобудовах також подорочали в середньому на 7% у валюті, зараз ціна за "квадрат" становить 760 доларів. Це майже вдвічі дешевше, ніж у Києві та Львові.
Ціна за 1 кв. м:
- комфорт – 710 доларів;
- бізнес – 760 доларів;
- преміум – 970 доларів.
У Чернігові зараз 22 черги ЖК у продажу. 7 забудовників надають розтермінування для купівлі житла, у 6 – можна оформити іпотеку "єОселя", в 1 – кредит.
Динаміка цін на первинному ринку Чернігова (скриншот)
Що відбувається на ринку оренди
Ціни на оренду житла у Чернігові залишалися стабільними протягом року. Одно- і двокімнатні квартири зрівнялись у ціні – 7500 гривень на місяць, трикімнатні коштують 8 тисяч гривень.
В середньому на оренду житла у містян йде 35% зарплати.
Раніше ми писали про те, що протягом 2025 року у Києві зросли ціни на всі види житла. Найбільше підскочили ціни на трикімнатні квартири – на 14% у валюті.
Читайте також про те, що найдорожчою оренда житла є в Києві та на заході України. Абсолютним лідером залишається Ужгород, де містяни витрачають понад 80% зарплати на квартплату.
