Оформлення спадщини в Україні — справа не лише формальна, а й фінансова. Особливо коли мова йде про квартири, будинки чи іншу нерухомість, яка залишилася після смерті близької людини. Часто люди не до кінця розуміють, які витрати їх чекають і що потрібно зробити, аби не потрапити в юридичну пастку. У 2025 році правила майже не змінилися, але деякі нюанси стали ще важливішими.
Що насправді платять спадкоємці у 2025 році
Оформлення спадщини — це не лише візит до нотаріуса, як багато хто думає. Це ще й податки, оцінка майна, держмито… Залежить усе від того, ким ви доводитеся померлому.
- Якщо це ваш батько, мати, дитина або чоловік/дружина — вам пощастило: податків немає, ви в так званій першій черзі спадкування.
- Якщо ж ви далекий родич чи не родич зовсім — доведеться заплатити 5% від вартості майна (а якщо ви ще й не резидент України — 18%). І плюс до цього — 1,5% військового збору.
Це все передбачено в статті 174 Податкового кодексу, але, погодьтеся, рідко хто її читає добровільно.
І ще: нотаріус — не безплатний. Його послуги оплачуються окремо. І сума залежить від того, наскільки складна справа. Десь просто треба внести дані, а десь — шукати документи, доводити зв’язки, сперечатися між спадкоємцями.
Оцінка майна: коли без неї ніяк
Маєш будинок чи квартиру у спадщину — готуйся до оцінки. Без неї ніяк, бо саме на підставі оціночної вартості рахують податки. Буває два сценарії:
- Усе спокійно, документи в порядку, спадкоємці не сваряться — тоді нотаріус просто вимагає офіційний звіт від оцінювача.
- А от якщо хтось не згоден або документи старі, втрачені чи з помилками — тоді справа може піти до суду. Там усе складніше: потрібна незалежна експертиза, адвокат, більше витрат.
Оцінку проводять або спеціалізовані компанії, або незалежні експерти. І коштує вона не копійки, якщо робити це офіційно.
Можна трохи зекономити. Але не завжди
У 2025 році в українців з’явилась можливість зробити автоматичну оцінку майна через сайт Фонду держмайна. Просто вводиш адресу квартири — і отримуєш довідку про ринкову вартість. Без грошей, швидко.
Звучить добре, та є нюанс. Така довідка не завжди точна. Вона не враховує, наприклад, новий ремонт, балкон, поверх чи стан будинку. А отже, вона корисна тільки тоді, коли спадкоємці між собою не сваряться і майно не потрапляє до суду. Бо в суді така довідка — не аргумент. Там потрібна лише оцінка від ліцензованого фахівця.
Якщо сварка — то без юриста не обійтись
Буває, що родичі не можуть поділити спадок мирно. Тоді — суд. І це вже зовсім інша історія. Тут і витрати зростають, і нерви здають. Потрібно буде:
- наймати юриста,
- робити офіційну експертизу майна,
- подавати позови.
Автоматичні сервіси тут не допоможуть. Суд працює тільки з офіційними документами.
Спадщина — не лише спогади та родинні історії. Це ще й правові зобов’язання, які можуть бути як простими, так і надзвичайно складними. Щоб уникнути неприємних сюрпризів, краще заздалегідь знати, за що доведеться заплатити. Бо навіть після смерті близької людини доводиться розбиратись не тільки з емоціями, а й з документами.
Джерело: 5692.com.ua
