Право на житло в Україні залишається однією з найчутливіших тем — особливо коли мова заходить про зняття з реєстрації без згоди людини. У 2025 році в цьому питанні з’явилися нові нюанси, які варто знати кожному власнику житла і тим, хто лише зареєстрований у чужій оселі.
Тепер можна виписати людину без її дозволу: що змінилося
Раніше все було доволі просто: щоб зняти когось із реєстрації, потрібна була його згода. Без цього — ніяк. Але зараз ситуація трохи інакша.
Згідно з чинними нормами, власник житла вже має право звернутись до ЦНАПу і виписати людину навіть без її присутності чи згоди. Але, звісно, є кілька умов, без виконання яких це зробити не вдасться.
Головна умова — ця людина не повинна бути власником або співвласником майна. Якщо ж йдеться про спільну власність, доведеться ще й отримати дозвіл від інших власників.
Що каже закон
Усе це закріплено в пункті 61 Порядку зняття з реєстрації місця проживання, який Кабмін ухвалив ще в лютому 2022 року. Але на практиці ці норми набули більшої ваги саме зараз, коли процедури стали жорсткішими, а контролю — більше.
Як усе відбувається на практиціЩоб виписати людину, яка не має права власності на квартиру чи будинок, достатньо звернутись у найближчий ЦНАП. При собі треба мати:
- документ, що посвідчує особу власника;
- папери, які підтверджують право власності на житло;
- заповнену заяву на зняття з реєстрації.
Подавати таку заяву може як сам власник, так і, наприклад, мати чи батько від імені дитини.
Але зверніть увагу: якщо треба виписати одразу кількох осіб, то доведеться сплатити адміністративний збір окремо за кожну.
Коли виписати людину заборонено
Є винятки, і про них не варто забувати. Навіть якщо у власника є всі документи, він не зможе зняти з реєстрації людину, якщо вона:
- служить у ЗСУ або була призвана;
- перебуває в полоні;
- проходить стаціонарне лікування;
- тимчасово знаходиться у тривалому відрядженні, рейсі або експедиції;
- мешкає у соцзакладі для літніх людей чи осіб з інвалідністю;
- відбуває покарання у місцях позбавлення волі.
Ці обставини захищені законом — навіть без участі самої людини в процесі.
До речі, виписати співвласника житла без його згоди не можна взагалі. Так само, як і людину, яка має документальне право на частку в квартирі чи будинку.
А якщо людина не згодна
Є і така ситуація: людину вже зняли з реєстрації, а вона про це дізналась постфактум. У такому разі, кажуть юристи системи Безоплатної правової допомоги, вона має право звернутись до суду.
Але важливо розуміти: суд не скасує рішення автоматично. Йому треба буде розглянути, чи було все зроблено в рамках чинного законодавства. Якщо права людини порушено — тоді виписку можуть визнати недійсною.
Цікава деталь
На практиці, особливо в малих містах або селах, часто виникають ситуації, коли людину виписують через конфлікти в родині або після розлучення. Проте навіть у таких випадках все має відбуватись у межах закону. Сам факт, що "живе, але не платить", не є достатньою підставою для зняття з реєстрації — якщо у неї є частка у праві власності, виписка буде незаконною.
Нові правила щодо реєстрації місця проживання — це не просто технічна зміна. Це про баланс між правом власності та захистом інтересів громадян. Власникам дають більше повноважень, але й відповідальність зростає. І перш ніж діяти — варто розібратись у правових нюансах.
Джерело: 5692.com.ua
