Чесно кажучи, те, що відбувається зараз із ринком оренди житла — не новина для багатьох. Особливо для тих, хто або здає квартиру, або шукає, де зупинитись хоча б на кілька місяців. Але є одне "але" — нарешті заговорили про серйозні зміни, які можуть торкнутись гаманця кожного, хто має справу з орендою.
Отже, у парламенті активно готують чергову реформу. На цей раз — про оренду житла. Звучить сухо, але якщо розібратись, то питання досить життєве.
Чому це питання взагалі підняли
Все почалося з програми допомоги для внутрішньо переміщених осіб — переселенців. Держава запустила субсидії на оренду, щоб хоч якось підтримати людей, які втратили дім. Але, як з’ясувалося, орендодавці не дуже поспішають надавати житло офіційно. Чому? Та все просто — офіційний договір означає, що треба платити податки. І не маленькі.
Зараз орендодавець має віддати:
- 18% податку на доходи фізосіб
- 5% військового збору
В сумі — 23% від орендної плати. Це, погодьтесь, трохи кусається. Особливо якщо врахувати, що багато хто й так ледве зводить кінці з кінцями.
Що пропонують змінити
Наразі йдуть серйозні обговорення між народними депутатами, міністерствами, податківцями і навіть міжнародними експертами. Мета — придумати, як знизити податкове навантаження так, щоб ринок почав працювати відкрито.
Ідея в тому, щоб:
- зробити податки меншими,
- дати змогу людям легально здавати житло,
- а державі — отримувати хоча б частину податків, але від більшої кількості орендодавців.
Так, можливо це прозвучить парадоксально, але зниження податків у довгостроковій перспективі може дати більше грошей у бюджет. Бо зараз усе просто: люди здають житло "в конверті", і ні держава, ні переселенці нічого з того не мають.
До речі, це не лише про ВПО
Можливо, вам здається, що це питання не про вас. Але подумайте — якщо ринок стане прозорішим, буде більше доступного житла. І орендарям легше орієнтуватись у цінах, і власникам спокійніше, бо все оформлено офіційно. Можна навіть кредит отримати під стабільний дохід з оренди.
І наостанок — трохи закулісся
Олена Шуляк — голова парламентського комітету з питань місцевого самоврядування — підтвердила: усе ще на етапі розробки. Але вже активно радяться з усіма, кому не байдуже. І якщо знайдуть той самий "золотий баланс", коли і бюджет не постраждає, і орендодавцям буде вигідно — це буде дійсно відчутна зміна для багатьох українців.
Поки що — чекаємо. Але здається, що зрушення нарешті пішли.
Джерело: 5692.com.ua
