Площа житла — не лише про зручність і комфорт. Це ще й цифра, яка визначає, чи матимеш ти право на допомогу від держави, чи зможеш претендувати на житло або довести свою правоту в суді. Тому обговорення житлових норм — не просто технічне питання, а щось набагато важливіше.
Яка мінімальна площа має бути на одну людину в Україні
Останнім часом усе частіше виникають суперечки навколо того, скільки метрів квадратних належить одній людині. І причина не лише в тому, що злетіли ціни на квартири й оренду. Це питання ще й юридичне — адже норма площі фігурує у справах про субсидії, квартирний облік, розподіл майна тощо.
За нормами Житлового кодексу, на одного мешканця має припадати не менше 13,65 кв. м загальної площі, з яких 9 кв. м — це житлова частина (тобто кімната, де людина фактично живе). Для дітей діє та ж цифра, що й для дорослих.
Якщо говорити про родину, то передбачено ще й додаткову площу. Наприклад, для сім’ї з чотирьох осіб до загального розрахунку додається ще 35,22 кв. м.
Що саме мається на увазі під загальною і житловою площею
Тут не все так очевидно. Загальна площа — це вся територія квартири чи будинку: від спальні до балкона й коридору. Усе рахується, навіть ванна кімната. А от житлова — це тільки ті кімнати, де люди реально перебувають: спальні, вітальні тощо.
У реальному житті ця різниця важлива. І не лише з точки зору податків, а й при оформленні документів чи в судових справах.
Коли ці цифри справді мають значення
Є кілька ситуацій, коли кількість квадратних метрів може вплинути на рішення держави або суду:
- Субсидії. Щоб розрахувати субсидію, держава орієнтується на 13,65 кв. м на кожного плюс 35,22 кв. м на родину. Якщо ваше житло більше за норму, частину витрат доведеться покривати самостійно.
- Постановка на квартирний облік. Якщо на одного припадає менше, ніж 13,65 кв. м — є підстава звертатися до держави по допомогу з житлом.
- Судові справи. При виселенні або поділі квартири — наприклад, після розлучення — суд може враховувати, чи вистачає кожному члену родини житлової площі.
- Переселення. Якщо будинок аварійний або підлягає знесенню, за тією ж нормою будуть нараховувати компенсаційне житло.
Чи вистачає 13,65 кв. м для комфортного життя
Формально — вистачає. Але насправді — питання. У багатьох країнах норма набагато вища. Для порівняння:
- у Польщі — приблизно 29 кв. м,
- у Франції — десь 38,
- у Швеції — до 40,
- а в Німеччині — в середньому 20–30 кв. м на людину.
В Україні ця цифра — швидше про виживання, а не про комфорт. Коли в квартирі живе четверо, а площа — 50 кв. м, про особистий простір можна хіба що мріяти. А якщо ще й хрущовка, з крихітною кухнею та без місця для робочої зони — тоді простір відчувається особливо гостро.
Що робити, якщо потрібно орієнтуватися на норми житла
Кілька порад, які можуть стати в пригоді:
- Подивіться техпаспорт. Там чітко прописані і житлова, і загальна площа. Якщо ви подаєте документи на субсидію чи хочете стати в чергу на квартиру — ці дані мають значення.
- Звертайтесь до органів соцзахисту. Якщо є питання по субсидіях чи житлових програмах — краще отримати відповідь напряму, а не шукати інформацію по форумах.
- Продумуйте площу наперед. Якщо орендуєте або купуєте житло — прикиньте, скільки потрібно на кожного. Бо економія на квадратних метрах сьогодні — це тіснота й конфлікти завтра.
- Юридична консультація. Якщо йдеться про поділ майна, виселення, переселення — краще мати фахову підтримку. Бо навіть кілька зайвих метрів можуть усе змінити.
Декілька нюансів, які теж варто враховувати
Квартира — це не тільки дах над головою. Це ще й об’єкт оподаткування. Щороку власники отримують повідомлення про податок на нерухомість. Аби не платити зайвого, потрібно перевіряти — чи правильно порахували. Помилки, як показує практика, трапляються нерідко.
Також не можна не згадати, що ринок житла змінився. За останній рік українці стали приймати рішення про купівлю набагато повільніше. Якщо колись було досить трьох тижнів — тепер цей термін розтягується до двох місяців. 67 днів на роздуми — це вже майже нова реальність.
Питання житлових норм — це не суха статистика. Це про гідність, безпеку й право кожної людини на простір, у якому можна не лише виживати, а й жити по-людськи.
Джерело: 5692.com.ua
