В умовах постійних змін на ринку України інвестиції в нерухомість Європи стають більш привабливою альтернативою. Однак кожна країна має свої особливості, на які варто звернути увагу.
Про це в коментарі РБК-Україна розповіли керівниця Європейського напряму Ribas Hotels Group Анастасія Губанова тадиректор з розвитку "Креатор-Буд" Дмитро Струк.
Найкращі країни для інвестицій
- Іспанія
За словами Анастасії, ринки нерухомості в Іспанії залишаються стабільними із середнім зростанням цін на нерухомість близько 3-4% на рік.
Окупність вкладу можна очікувати на рівні 9-12% для житлової нерухомості та до 10% для комерційної нерухомості у популярних туристичних регіонах.
- Чорногорія
"Чорногорія має стабільний ринок з повільним, але стійким зростанням цін на нерухомість, близько 2-3% на рік. Інвестори можуть розраховувати на окупність на рівні 8-10% завдяки високому попиту на оренду та помірним цінам на нерухомість", – говорить експертка.
- Хорватія
Ринок нерухомості в Хорватії зростає зі швидкістю приблизно 3-4% на рік.
Анастасія зазначає, що завдяки стабільному попиту на туристичну нерухомість та оренду окупність інвесторів буде становити в діапазоні 8-10%.
- Польща
Ринок в Польщі стабільно зростає з середньорічним темпом 4-5%. Рівень окупності тут дещо менший, ніж у попередніх країнах, але цілком прийнятний.
"Інвестори можуть очікувати окупність на рівні 6-10% завдяки високому попиту на оренду і стабільному економічному зростанню країни", – каже експертка.
- Австрія
Ціни на нерухомість у Відні зростають стабільно з темпом близько 3-4% на рік. І хоча рівень окупності тут найменший серед усіх країн у списку (3-5%), Австрія є привабливою для інвестицій завдяки стабільності ринку та високому попиту на якісне житло.
"Сьогодні популярними європейськими країнами для інвесторів залишаються Польща, Іспанія, Болгарія, Балканські країни та Кіпр. У кожній є свої особливості та низка питань, до яких треба бути готовим потенційним інвесторам", – додає Дмитро Струк.
Яка ситуація в Україні
"На відміну від європейських країн, ринок нерухомості в Україні характеризується значними ризиками, пов'язаними з економічною та політичною ситуацією. В Україні ціни на нерухомість можуть сильно коливатися, а також існують проблеми з правовою системою та захистом інвестицій", – розповідає Анастасія.
Проте, за її словами, в Україні значно нижчі ціни на нерухомість та потенційно високою стане рентабельність, коли ситуація стабілізується.
Раніше ми розповідали, скільки коштує квартира в Польщі та чи буде вигідніше придбати в Україні.
Читайте також, де в Києві можна знайти найдешевше житло.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.
