У Києві середні ціни на квартири на правому березі традиційно вищі, ніж на лівому. Така тенденція зберігається уже багато років.
У коментарі РБК-Україна бренд і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський пояснив цей "столичний феномен".
Чому правий берег Києва дорожчий за лівий
За словами Суділковського, ключова причина – зручна логістика.
"Більшість робочих місць і ділової активності зосереджені в центрі та на правому березі, тож для багатьох покупців це означає менше часу на дорогу і вищу готовність платити", – каже експерт.
Додамо, що найдорожчим районом столиці залишається Печерськ, де ціни майже втричі вищі, ніж у найдешевшому Деснянському районі.
Скільки коштують однокімнатні квартири:
- Печерський район – 130 тисяч доларів;
- Шевченківський – 82 тисячі доларів;
- Голосіївський – 77 500 доларів;
- Подільський – 69 500 доларів;
- Солом'янський – 60 тисяч доларів;
- Оболонський – 59 900 доларів;
- Дніпровський – 59 тисяч доларів;
- Дарницький – 59 тисяч доларів;
- Святошинський – 49 500 доларів;
- Деснянський – 43 500 доларів.
Ціни на околицях: важлива логістика та новобудови
Житло у передмістях та на околицях, наприклад у Вишневому, Софіївській чи Петропавлівській Борщагівках, часто дорожче, ніж у Деснянському районі столиці.
"Ключовий фактор – логістика та якість житла. З деяких міст-супутників швидше дістатися до центру Києва, ніж з окремих районів столиці", – пояснює Суділковський. Нові квартири зазвичай мають сучасні планування та інфраструктуру, що також впливає на вартість.
Порівняння цін
Однокімнатна квартира на Борщагівках коштує в середньому 51-57 тисяч доларів, тоді як на Троєщині – від 43 тисяч.
"Київ фактично розширюється на агломерацію, і попит поступово перетікає в міста навколо столиці, що підтримує там ціни", – додає експерт.
Середні ціни на однокімнатні квартири у Києві та передмісті (скриншот)
Читайте також про те, скільки зараз коштує оренда будинків під Києвом та чи не буде "обвалу" ринку через проблеми зі світлом у столиці.
Раніше ми писали про те, що за рік у Києві зросли ціни на всі види нерухомості. Найбільше здорожчали трикімнатні квартири на вторинному ринку – на 14% у валюті.
