На початку листопада 2025 року середній кредит за державною програмою "єОселя" сягнув близько 1,68 мільйона гривень. Якщо порівняти, то ціна житла, яке найчастіше купують за цією програмою, становить приблизно 1,9 мільйона. Умовно кажучи, це або однокімнатна квартира в новобудові у великому місті, або двійка в більш спокійному районі.
Як зазначає Катерина Личана з "Глобус Банку", щомісячний платіж за таку суму може бути від 11 до 17 тисяч гривень — усе залежить від відсоткової ставки. Цікаво, що сума поступово зменшується з кожним місяцем, що, погодьтесь, трохи полегшує тягар для родинного бюджету.
Хто має шанси отримати іпотеку
Найчастіше учасником "єОселі" стає чоловік віком від 26 до 45 років. Зазвичай він одружений, має дітей і стабільний дохід — понад 40 тисяч гривень на місяць. Такі родини, схоже, найбільше прагнуть мати власний дах над головою, а не орендувати житло роками.
Близько 80% усіх угод припадає на квартири площею до 73 квадратів — переважно однокімнатні та двокімнатні. Люди часто обирають менше, але своє.
Основні причини відмов банків — стара кредитна історія або нестача офіційного доходу. Тож без стабільного місця роботи шансів майже немає.
Як проходить оформлення: коротко про головне
Процедура не складна.
- Подаєте заявку через "Дію" — вказуєте дохід і параметри житла.
- Чекаєте попереднє схвалення.
- Протягом 30 днів обираєте банк і конкретну квартиру.
На вторинному ринку діють певні обмеження: будинок не має бути занадто старим. А от новобудови — інша справа. Перелік акредитованих проєктів доступний у банках і на сайті "Укрфінжитла".
Пільги для переселенців: нові механізми підтримки
З осені 2025 року для внутрішньо переміщених осіб діють окремі компенсаційні умови. Держава може покривати:
- до 70% першого внеску;
- до 70% щомісячного платежу протягом року (до 150 тис. грн);
- до 40 тис. грн супутніх витрат — наприклад, нотаріальні послуги чи оформлення документів.
Для багатьох ВПО це справді шанс почати життя спочатку, уже не в тимчасовому житлі, а у власному домі.
Попит на новобудови: чому обирають первинний ринок
Більше 44% угод за програмою "єОселя" — це купівля нових квартир. До проєкту долучилися вже понад 100 девелоперів, які пропонують більше ніж 260 житлових комплексів по всій Україні.
Людей приваблює не лише ціна. Нові будинки мають укриття, автономні системи, продуману інфраструктуру. Плюс — енергоефективність. А ще на етапі будівництва вартість нижча, ніж після здачі будинку.
Переваги, які визначають вибір
Катерина Личана пояснює: новобудови мають декілька ключових плюсів:
- нижча стартова ціна;
- подвійна перевірка забудовника банком і "Укрфінжитлом";
- сучасні технології енергозбереження;
- наявність безпечних просторів і комфортного середовища.
Упевненість у завтрашньому дні
Програма "єОселя" вже стала більше, ніж просто іпотекою. Вона перетворюється на символ стабільності — можливість для українців будувати майбутнє вдома, навіть попри всі труднощі.
Джерело: 5692.com.ua
