Питання про землю між парканом і дорогою знову на слуху. Багато власників приватних будинків переконані: якщо вони косять траву біля свого двору, садять квіти або навіть облаштували невеличку доріжку — ця земля автоматично стає їхньою. Проте юридично це не так.
У 2025 році чиновники ще раз наголосили: межі приватних ділянок визначаються виключно за документами, внесеними до Державного земельного кадастру. Якщо смуга землі перед парканом не входить у кадастровий план, то вона не є приватною власністю. Такі межі закріплені статтею 377 Цивільного кодексу України. Там чітко зазначено, що межі повинні відповідати розташуванню будівель і бути погодженими належним чином.
Норми та відстані, які не можна ігнорувати
Крім кадастру, діють і місцеві будівельні норми. Вони регулюють, скільки метрів повинно бути від паркану до дороги, тротуару або зеленої зони. І якщо хтось вирішить поставити паркан ближче, ніж дозволено, може отримати припис або навіть штраф. У деяких громадах подібні порушення розглядаються як самовільне зайняття землі.
Кому належить земля між парканом і дорогою
У більшості випадків ця смуга не приватна. Вона перебуває у комунальній або державній власності. Найчастіше це територія:
- громади чи місцевої ради;
- держави — якщо дорога належить до державного значення;
- або іншого комунального підприємства, яке утримує дороги чи зелені насадження.
Експерти з земельного права наголошують: "фактично ця територія вважається зоною загального користування". Її не можна продати чи приватизувати без окремого рішення місцевої влади. Тож навіть якщо ви доглядаєте її роками, юридично це не робить вас власником.
Хто має прибирати біля двору
Цікаво, але відповідальність за чистоту на прилеглій ділянці все одно лежить на власнику будинку. Так прописано у Правилах благоустрою, які діють у громадах по всій країні. Людина, що користується житлом, повинна:
- утримувати територію в належному стані;
- не викидати сміття та не створювати звалища;
- косити траву й прибирати сніг у зимовий період.
У 2025 році контроль за виконанням цих правил посилився. За неприбраний бур’ян або сміття біля двору можуть оштрафувати — від 340 до 1 700 гривень. Рішення про суму приймає місцева рада залежно від ситуації.
Що варто знати власникам будинків
- Перевірте документи на свою ділянку. Кадастровий номер і координати меж допоможуть уникнути суперечок.
- Ознайомтесь із місцевими правилами благоустрою — вони можуть відрізнятись у кожній громаді.
- Доглядайте територію біля двору — не тому, що вона ваша, а щоб уникнути штрафів.
- Якщо сусідня смуга спільна — домовтесь із сусідами про чергування прибирання, аби не сваритися через дрібниці.
Межа відповідальності
Територія за парканом — це своєрідна "сіра зона": не приватна, але й не зовсім чужа. Формально вона належить громаді, але фактично господарювати на ній змушені мешканці. Такий підхід не завжди справедливий, проте поки закон не зміниться, власникам варто пам’ятати: межі визначає кадастр, а чистоту — совість і благоустрій.
Джерело: 5692.com.ua
