Зняти квартиру в Україні — це часто як викинути пів зарплати на вітер. Але здається, незабаром все може змінитися. У Верховній Раді зараз активно працюють над законопроєктом, який має спростити життя тим, хто орендує житло.
Що це за "соціальна оренда" і як вона працюватиме
Мова йде про закон "Про основні засади житлової політики" №12377. Ідея проста: зробити так, щоб витрати на оренду житла не перевищували 25–30% від вашого доходу. А для деяких, особливо вразливих категорій громадян держава, можливо, навіть буде повністю покривати цю оренду.
Насправді, подібне вже давно працює в Європі. За словами Олени Шуляк, яка є головою профільного комітету в Раді, у нас хочуть запустити таку ж "соціальну оренду".
З її слів, ціна оренди такого житла буде приблизно на третину нижчою, ніж на звичайному ринку. Там навіть формулу спеціальну придумали, щоб платіж був справедливим, і родина могла його тягнути. Водночас якщо ви раптом почнете заробляти більше, ніж дозволено для цієї програми, то через пару років вам доведеться шукати інше житло. Так держава намагається гарантувати, що допомога дістанеться саме тим, хто її справді потребує.
Звідки візьметься житло для оренди
От і питання, яке одразу виникає: а де ж узяти стільки квартир? Законопроєкт передбачає, що основою для цієї програми стануть державні та муніципальні житлові фонди. Можливо, ви бачили, скільки в нас є недобудов, які роками стоять порожні? Так ось, частину з них планують добудувати й відремонтувати, адже це набагато дешевше, ніж зводити щось з нуля. Крім того, приватні власники, які захочуть здавати свої квартири по такій програмі, отримають податкові пільги — як це роблять у країнах Євросоюзу.
Ще один важливий момент — гроші, що надходитимуть від орендарів, будуть іти на розширення фонду. Тобто це такий собі "револьверний ресурс". Заплатив — допоміг комусь іншому отримати житло. А всі ті паперові списки з чергами, де люди роками чекали, мають перевести в цифрову чергу. Заявку можна буде подати онлайн і слідкувати за своїм номером.
Чому це так важливо саме зараз
Може здатися, що це просто черговий законопроєкт. Але тут не все так просто. За словами пані Шуляк, ухвалення цього закону — це одне з наших міжнародних зобов'язань. Ми пообіцяли це ЄС, адже вони виділяють нам 50 мільярдів євро в рамках програми Ukraine Facility.
У підсумку, що ми маємо? Замість хаосу та шалених цін на оренду — чесні правила. Замість "латання дір" — прозорий механізм, який має працювати на відновлення країни. Адже, як підсумувала Шуляк, коли люди відчувають, що в них є дім, вони готові інвестувати в майбутнє.
Джерело: 5692.com.ua
