Квартира може бути у власності, але це не дає повного права робити в ній усе, що заманеться. Державні будівельні норми чітко визначають, що можна змінювати, а що категорично заборонено. І порушення цих правил може обернутися штрафом у кілька тисяч гривень.
За що доведеться платити
В Україні перепланування квартири без дозволу вважається серйозним порушенням. Правила створили не для галочки, а щоб не нашкодити іншим мешканцям і не зруйнувати безпеку всього будинку.
Є кілька табу, які власникам краще знати напам’ять:
- не можна ламати несучі конструкції;
- об’єднувати кімнату з балконом, прибираючи зовнішню стіну;
- виносити батареї центрального опалення на балкон;
- збільшувати ванну чи туалет за рахунок житлових кімнат;
- робити прибудови до квартир на перших поверхах;
- демонтувати міжповерхові перекриття.
За таке доведеться викласти від 1 700 до 4 250 грн штрафу. І це ще "м’який" варіант, адже у випадку загрози для будинку наслідки можуть бути серйознішими.
Податкова і квартири в оренду
Є ще одна тема, пов’язана з житлом, яка болить багатьом — це оренда без податків. Податкова служба вже давно взялася за тих, хто здає квартири, але приховує доходи. І шукають не лише в оголошеннях: перевіряють банківські перекази, спілкуються з рієлторами, відстежують договори.
Наслідки виглядають так:
- штраф у 25% від несплаченого податку (а вдруге — вже 50%);
- пеня за кожен день прострочення;
- адмінштраф до 850 грн.
А якщо борг перевищує 51 тисячу грн, то це вже зовсім інша історія: штраф від 85 000 до 170 000 грн або навіть реальний термін.
Межа відповідальності
Власність — це не лише право користуватися майном, а й обов’язок дотримуватися законів. Перепланування чи оренда без податків можуть здатися дрібницею, але саме з таких "дрібниць" формується система, яка або працює на безпеку та справедливість, або руйнує їх.
Джерело: 5692.com.ua
